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我们现在考虑一种新的情形：比如你买了这部手机，凭信用购买（赊账），12个月以后一次性支付6449元（其中本金5999元、利息449.9元），那么毫无疑问，利率是7.5%，再跟分期付款相比，同样是多支付了449.9元，是不是发现有些不一样？以分12期为例，分期付款的“奥秘”就在于你每期都在偿还本金，也就是说你欠的本金越来越少，但是放贷人还一直在用全部本金为基础收取固定比例所谓的“手续费”，也就是利息，发现玄机以后，那么真实利率是多少呢？

文/北京青年报记者 董振杰 通讯员 唐静霞责任编辑：闫宏亮江苏发文明确：中小学教师平均工资不低于当地公务员现代快报2月20日，江苏省政府办公厅公布了《进一步调整优化结构提高教育经费使用效益的实施意见》（简称“意见”）。现代快报记者注意到，其中提出了一揽子教育利好消息，包括江苏将优化教育经费使用结构，严禁随意扩大免费教育政策实施范围。财政教育经费优先保障中小学教职工工资发放，确保中小学教师平均工资收入水平不低于或高于当地公务员平均工资收入水平。

整体来看，国际局势紧张将造成我国进口大豆数量较少，成本偏高，而且目前国内大豆、豆粕库存处于低位，下游需求较为旺盛，和去年价格相比，目前的价格仍然没有完全反映贸易摩擦对豆粕供需的影响。因此，豆粕期货仍有一定的上涨空间。（作者单位：金鹏期货） 注：本文有删减、修改

责任编辑：赵慧芳北京住总：上半年归属股东净利润3.21亿元中国网地产讯 日前，北京住总披露2109年上半年财务数据。数据显示，上半年实现营业收入231.94亿元，去年同期为207.54亿元。期内净利润4.64亿元，去年同期为5.01亿元。归属母公司所有者的净利润3.21亿元，与去年同期持平。

2018年8月以来，众多小型长租公寓品牌爆雷，隐藏其后的“租房贷”浮出水面，深圳互联网金融协会对“租房贷”业务定义为——租客向第三方金融机构或P2P网络借贷平台申请信用贷款，机构一次性将等同于一年租金的资金放款给服务商，服务商并未将全部资金给房东，形成了资金占用。表面上租客按月付租金，实际上每月向贷款机构还贷的服务。

汤道生：其实云的运维成本相对自建数据中心的成本还是比较低，很多客户在计算自建的成本时，往往忽略capex的资金成本与对现金流的影响，还有养更多人维护的管理成本。另外，迁移老系统上云也有成本，大部分企业IT不会简单为了上云而去动老系统。他们更关心上云能解决什么问题，满足什么业务需求，新项目与新系统更容易在云上构建。